Darulaman Lagenda Sungai Petani: Harga, Spesifikasi & Data Pasaran 2026
Darulaman Lagenda Taman Seri Lalang di Sungai Petani: teres setingkat freehold dari RM220,000, panel solar percuma, harga median transaksi RM368,500 (JPPH/Brickz). Usahasama Lagenda Properties & BDB.
Darulaman Lagenda di Sungai Petani, Kedah sedang membuka fasa terakhir iaitu Taman Seri Lalang — peluang terakhir untuk memiliki hartanah dalam township mampu milik freehold terbesar di rantau ini, dengan panel solar pada setiap unit.
Harga median transaksi sebenar: RM368,500 (data JPPH via Brickz.my, Jun 2024–Feb 2025) — berbanding harga pelancaran dari RM220,000. Lihat bahagian Data Pasaran di bawah.
Fakta utama:
- RM220,000 — harga promosi Taman Seri Lalang, fasa terakhir projek
- RM200,000–RM410,000 — julat harga rasmi teres setingkat (480 unit, data KPKT)
- RM286,055–RM384,000 — julat harga kluster setingkat (156 unit, data KPKT)
- Panel solar percuma pada setiap unit
- ~233 ekar freehold — township mampu milik terbesar di rantau ini (menurut pemaju)
- Usahasama Lagenda Properties Berhad (tersenarai Bursa) + Bina Darulaman Berhad (BDB, GLC Negeri Kedah)
Maklumat Projek
| Butiran | Maklumat |
|---|---|
| Nama Projek | Darulaman Lagenda — Taman Seri Lalang |
| Pemaju | BDB Lagenda Sdn. Bhd. (usahasama Lagenda Properties & BDB) |
| Lokasi | Bandar Aman Jaya, Sungai Petani, Kedah |
| Luas Township | ~233 ekar |
| Hakmilik | Freehold (Hakmilik Kekal) |
| Jangka Siap | Julai 2026 (semak status terkini) |
| Fasa Semasa | Taman Seri Lalang — Fasa Terakhir |
| Status | Hubungi untuk status ketersediaan unit |
Spesifikasi Unit
Rumah Teres Setingkat (480 unit)
| Spesifikasi | Perincian |
|---|---|
| Saiz Tanah | 20’ × 70’ (1,400 sqft) |
| Luas Bina | 20’ × 45’ (~900 sqft) |
| Bilik Tidur / Bilik Air | 3 + 2 |
| Harga Rasmi (KPKT) | RM200,000 (min) – RM410,000 (maks) |
| Harga Promosi | Dari RM220,000 |
Rumah Kluster Setingkat (156 unit)
| Spesifikasi | Perincian |
|---|---|
| Harga Rasmi (KPKT) | RM286,055 (min) – RM384,000 (maks) |
| Jenis | Kluster setingkat |
Panel solar: Setiap unit dilengkapi panel solar di bumbung — ciri yang jarang ada pada hartanah mampu milik di Malaysia. Menjimatkan bil elektrik bulanan dan menambah nilai jangka panjang.
Pemaju: Lagenda Properties × Bina Darulaman Berhad
Darulaman Lagenda adalah projek usahasama antara dua entiti yang kukuh:
- Lagenda Properties Berhad — syarikat pemaju tersenarai Bursa (No. 535763-A), pakar dalam perumahan mampu milik berskala besar di seluruh Malaysia, termasuk township di Perak dan Johor
- Bina Darulaman Berhad (BDB) — GLC (Government-Linked Company) Negeri Kedah dengan rekod pembangunan yang boleh dipercayai di utara semenanjung
Status tersenarai Bursa Lagenda Properties membawa ketelusan korporat dan akauntabiliti kepada projek ini. Untuk pembeli, ini bermakna risiko pemaju yang lebih rendah berbanding syarikat swasta yang lebih kecil.
Lihat panduan kami tentang cara pilih pemaju rumah baru yang dipercayai untuk menilai faktor-faktor lain yang perlu diambil kira.
Data Pasaran: Harga Sebenar Taman Darulaman Lagenda
Berdasarkan data transaksi JPPH yang direkodkan dalam pangkalan data Brickz.my (Jun 2024–Feb 2025):
| Penunjuk | Nilai |
|---|---|
| Median harga transaksi | RM368,500 |
| Harga per sqft (median) | RM145 psf |
| Julat transaksi (P25–P75) | RM300,000 – RM437,000 |
| Sumber | Brickz.my / JPPH |
| Tempoh data | Jun 2024 – Feb 2025 |
Harga pelancaran Taman Seri Lalang dari RM220,000 mewujudkan gap nilai RM148,500 berbanding median pasaran semasa — margin yang kukuh sejak hari pertama untuk pembeli yang masuk pada harga promosi.
Nota: Data transaksi adalah untuk fasa terdahulu Taman Darulaman Lagenda. Harga pasaran sebenar boleh berbeza berdasarkan lokasi unit, kondisi, dan masa transaksi.
Kemudahan Sekitar
Pendidikan
- SMK Aman Jaya — 1.5km
- SK Bandar Baru Sg. Lalang — 2km
- SJK (C) Poi Chee — 2km
- Kolej Vokasional Sg. Petani — 2.5km
- Kolej Komuniti Sg. Petani — 3km
- Regent International School — berdekatan
Perubatan
- Hospital Sultan Abdul Halim — 3km
- Hospital Pantai Sungai Petani — 4km
Sukan & Rekreasi
- Arena Sukan Aman Jaya — 3km
- Cinta Sayang Golf Resort — 4km
Pusat Membeli-belah & Komersial
- Aman Jaya Mall — 3km
- Lotus’s Sungai Petani Utara — 5km
- Village Mall — 5km
Mengapa Sungai Petani?
Sungai Petani adalah bandar kedua terbesar di Kedah dan antara bandar yang paling pesat membangun di utara semenanjung. Untuk gambaran penuh tentang pasaran hartanah di sini, lihat halaman utama rumah untuk dijual Sungai Petani.
| Faktor | Perincian |
|---|---|
| Aksesibiliti | Terus ke Lebuhraya PLUS melalui exit Sungai Petani; komuter KTM ke Penang 45 minit |
| Harga berpatutan | Jauh lebih rendah berbanding Pulau Pinang dengan kemudahan yang setanding |
| Pekerjaan | Zon perindustrian SP, Gurun, dan Kulim Hi-Tech Park dalam radius 30km |
| Pertumbuhan | Infrastruktur berkembang — sekolah, hospital, dan pusat membeli-belah baharu |
| Komuniti matang | Bandar Aman Jaya sudah ada komuniti yang mapan |
Kelebihan Membeli Fasa Terakhir Township Matang
Ini adalah fasa terakhir Darulaman Lagenda. Fasa-fasa terdahulu telah habis dijual. Apabila Taman Seri Lalang habis, tiada lagi peluang beli dalam township ini.
Kelebihan membeli fasa terakhir dalam township yang sudah matang:
- Infrastruktur jalan dalam kawasan sudah siap
- Komuniti jiran sudah terbentuk — suasana lebih selamat dan selesa
- Kemudahan komersial dalam township sudah beroperasi
- Nilai pasaran semula sudah ada rujukan (RM368,500 median)
Siapa Sesuai Beli?
Sesuai untuk:
- Pembeli rumah pertama yang mahukan freehold mampu milik
- Keluarga dengan anak sekolah (banyak pilihan dalam radius 2km)
- Pekerja di zon industri Sungai Petani, Gurun, atau Kulim
- Komuter ke Penang melalui KTM atau PLUS
- Pelabur yang cari gap harga antara harga pelancaran vs nilai pasaran semasa
Mungkin tidak sesuai untuk:
- Yang mahukan komuniti gated & guarded (projek ini bukan G&G)
- Yang bekerja di Pulau Pinang dan tidak suka jarak 30–45 minit
- Yang mahukan rumah dua tingkat atau saiz lebih besar
Insentif Pembeli Rumah Pertama (2026)
Semua unit Darulaman Lagenda (RM200K–RM410K) layak untuk keseluruhan insentif di bawah:
| Insentif | Nilai | Syarat Asas |
|---|---|---|
| Pengecualian duti setem | 100% | Rumah ≤RM500K; pembeli pertama; sehingga Dis 2027 |
| Pelepasan cukai faedah pinjaman | RM7,000/tahun × 3 tahun | Rumah ≤RM500K; SPA Jan 2025–Dis 2027 |
| SJKP | Pinjaman sehingga RM500K | Pekerja gig, bekerja sendiri |
| Skim Rumah Pertamaku (SRP) | Pembiayaan 110% | Rumah <RM500K; pendapatan ≤RM10,000 |
Lihat panduan lengkap skim bantuan rumah pertama di Kedah untuk syarat terperinci setiap skim.
Sebelum tanda tangan apa-apa, pastikan anda semak kelayakan pinjaman terlebih dahulu — lihat panduan kami tentang cara semak kelayakan pinjaman rumah.
Sumber: Lagenda Properties Berhad (laman rasmi) · KPKT APDL (Dis 2024) · Brickz.my / JPPH (Jun 2024–Feb 2025)
Untuk semakan stok unit terkini, harga promosi, dan panduan permohonan, hubungi kami melalui WhatsApp — percuma dan tanpa komitmen.