1 Mei 2026
Harga Rumah Kedah 2025
Tinjauan pasaran semasa dan median harga RM283k. Kawasan mana yang paling berbaloi untuk pembeli pertama?
Baca Artikel →Cari Rumah Idaman Anda di Kedah
Portal hartanah Kedah dalam Bahasa Melayu dan Inggeris. Projek baru, subsale & sewa di Kulim, Sungai Petani, Alor Setar dan seluruh Kedah Darulaman.
🏗️ Projek Perumahan Baru
Lihat Semua Projek →
UNGGULAN RM 320k – 580k
Taman Sultan Sallehuddin
📍 Telok Chengai, Alor Setar
3–4Bilik
2–3Bilik Air
1,400–1,800Kaki Persegi
BARU RM 280k – 450k
Taman Gamelan
📍 Alor Setar
3Bilik
2Bilik Air
1,200–1,500Kaki Persegi
PELANCAR RM 350k – 620k
Bandar Amanjaya
📍 Sungai Petani
3–5Bilik
2–3Bilik Air
1,500–2,200Kaki Persegi
RM 480k – 720k
Yarra Park
📍 Sungai Petani
4Bilik
3Bilik Air
1,800–2,400Kaki Persegi
RM 260k – 420k
Bandar Permata Lunas
📍 Lunas, Kulim
3Bilik
2Bilik Air
1,100–1,400Kaki Persegi
🔑 Rumah Subsale
Lihat Semua Subsale →
BOLEH RUNDING RM 380k
Rumah Teres Alor Setar
📍 Bandar Baru Alor Setar
3Bilik
2Bilik Air
1,350Kaki Persegi
RM 295k
Taman Aman Jaya SP
📍 Sungai Petani
3Bilik
2Bilik Air
1,200Kaki Persegi
RM 520k
Semi-D Kulim
📍 Kulim
4Bilik
3Bilik Air
2,000Kaki Persegi
RM 220k
Teres Bedong
📍 Bedong
3Bilik
2Bilik Air
1,050Kaki Persegi
🏠 Rumah Sewa
Lihat Semua Rumah Sewa →
TERSEDIA RM 800/bulan
Pangsapuri Amanjaya
📍 Sungai Petani
3Bilik
2Bilik Air
950Kaki Persegi
RM 1,200/bulan
Rumah Teres Kulim
📍 Kulim Hi-Tech Park
3Bilik
2Bilik Air
1,300Kaki Persegi
RM 1,500/bulan
Rumah Berkembar Alor Setar
📍 Alor Setar Utara
4Bilik
3Bilik Air
1,600Kaki Persegi
KOMERSIAL RM 2,500/bulan
Lot Kedai TC Avenue
📍 Telok Chengai
–Bilik
2Bilik Air
1,800Kaki Persegi
Panduan Percuma: Senarai Semak Pembeli Rumah Pertama di Kedah
Membeli rumah pertama adalah keputusan besar. Panduan ini membawa anda melalui setiap langkah — dari bajet hingga serah kunci — supaya anda faham sepenuhnya sebelum tandatangan apa-apa.
Yang Anda Akan Ketahui:
- Cara tentukan bajet (termasuk kos tersembunyi)
- LPPSA atau pinjaman bank — pilihan yang lebih sesuai
- Apa yang perlu diperiksa semasa lawatan tapak
- Strategi tawar-menawar untuk dapatkan harga terbaik
- Senarai semak pemeriksaan guaman & SPA
- Anggaran kos guaman, duti setem, dan deposit
- Tempoh masa dari tempahan hingga serah kunci
- Kesilapan lazim pembeli pertama dan cara elak
Hubungi kami sekarang untuk dapat panduan percuma dan khidmat nasihat tanpa bayaran.
Dapatkan Panduan Percuma
Isi borang dan kami akan balas dalam masa 1 hari bekerja.
✓ Khidmat nasihat percuma · ✓ Tiada spam
Panduan & Artikel Hartanah Kedah
20 April 2026
LPPSA vs Pinjaman Bank
Bandingkan kedua-dua pilihan pembiayaan — kadar faedah, kelayakan, tempoh kelulusan, dan yang mana lebih sesuai untuk anda.
Baca Artikel → 10 April 2026
Bumi Lot vs Non-Bumi Lot
Apa yang pembeli perlu tahu sebelum menandatangani SPA. Perbezaan harga, sekatan jualan semula, dan cara memohon.
Baca Artikel → Soalan Lazim
Soalan Lazim
Jawapan terhadap soalan paling kerap ditanya oleh pembeli rumah di Kedah.
Berapa harga rumah untuk dijual di Kedah sekarang? +
Median harga rumah Kedah ialah RM283,000 (Q1 2025, JPPH). Rumah teres setingkat di pinggir bandar bermula RM150,000–RM250,000. Rumah teres dua tingkat di kawasan strategik RM300,000–RM450,000. Banglo dan rumah berkembar biasanya RM500,000 ke atas.
Mana lebih baik — rumah baru atau rumah subsale di Kedah? +
Rumah baru sesuai jika anda mahukan rekaan moden, rebat pemaju, dan boleh tunggu 24–36 bulan. Rumah subsale sesuai jika mahu lokasi matang dengan kemudahan sedia ada dan boleh terus didiami. Subsale biasanya lebih murah untuk saiz dan lokasi yang sebanding.
Apa itu LPPSA dan adakah saya layak? +
LPPSA (Lembaga Pembiayaan Perumahan Sektor Awam) ialah skim pembiayaan rumah untuk penjawat awam Malaysia. Anda layak jika berkhidmat sebagai pegawai awam tetap. Margin pembiayaan boleh sehingga 100% dengan kadar faedah lebih rendah berbanding bank konvensional.
Berapa harga tempahan rumah baru di Kedah? +
Tempahan awal rumah baru di Kedah biasanya RM500–RM1,000 sahaja. Bagi projek seperti Taman Seri Lalang Sungai Petani, tempahan hanya RM500. Selepas itu, anda akan tandatangan SPA dalam 14–21 hari.
Apa beza tanah Wakaf Rezab Melayu dengan tanah biasa? +
Tanah Wakaf Rezab Melayu hanya boleh dimiliki oleh Bumiputera dan biasanya berstatus leasehold (pajakan). Contoh: Taman Sultan Sallehuddin di Telok Chengai dibangunkan atas tanah wakaf rezab Melayu oleh UDA Waqf bekerjasama MAIK.
Kawasan mana paling popular untuk beli rumah di Kedah? +
Tiga kawasan utama: Alor Setar (Mergong, Telok Chengai, Anak Bukit), Sungai Petani (Bandar Amanjaya, Bedong, Bandar Puteri Jaya), dan Kulim (Kulim Hi-Tech Park, Bandar Permata Lunas). Pilihan bergantung pada tempat kerja dan keperluan keluarga.